横浜市都筑区荏田東で窓枠からの雨漏りを外壁復旧工事で根本解決！

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横浜市都筑区荏田東の施工事例

横浜市都筑区荏田東で窓枠からの雨漏りを外壁復旧工事で根本解決！

【施工前】
工事前

【施工後】
工事後

【お問い合わせのきっかけ】

担当：高田

　横浜市都筑区荏田東にお住いのC様より、室内の壁面から雨漏りをしており原因の調査と修理の見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

　雨漏り箇所から推測をして、原因箇所に目星を付けた後に散水試験を行ったところ、窓枠からの雨漏りであることが判明したため、窓枠周りを一度解体してから防水構造ごと復旧する根本解決の工事をご提案させていただきました(^^)/

　無事に工事も完了して、雨漏りが止まったとC様にもお喜びいただけました(*^^*)

担当：高田

【工事内容】

防水工事雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料: コーキング材、モルタル、吹き付け材等

施工期間: ４日間（足場込み）

築年数: 20年以上

平米数: 約3ｍ程

施工金額: 約50万円

お施主様: C様邸

保証: 保証はお付けしておりません

ハウスメーカー: 地元工務店

室内の壁から雨漏りを起こしている

問題の場所

　横浜市都筑区荏田東にお住いのC様より、室内の壁面から雨漏りをしており原因の調査と修理の見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

　原因調査のために散水試験を行ったところ、窓枠下付近のひび割れから侵入した雨水が、室内へ浸透して雨漏りとなっていることがわかりました(;´･ω･)

窓枠隅のひび割れが原因でした

　こちらが雨漏り原因箇所となっていた窓枠下のひび割れです。

　吹き付け仕上げの塗装が剥がれているだけでなく、窓枠付近の下地まで長年の雨漏りによって傷んでしまっているようで、穴が開いているように見えます。

　おそらくコーキングでこちらを埋めるだけの工事でも雨漏りを止めることができるかと思われる状況でしたが、下地がどこまで傷んでいるかもわからない状態なのが懸念点でした。

　C様とお話をさせていただいたところ、できれば根本的に解決したいとのご希望をいただいたため、窓枠周辺を部分的に解体して、内部の防水構造から復旧する内容の工事でご依頼をいただきました(^^)/

足場を架けて窓枠周辺を解体します

　足場が無いと作業できない高さにあったため、部分的に足場を架けて施工させていただきました。

　早速問題の部分を解体してみると、やはり下地の木部から腐食してしまっている状況でした。

　応急処置で済ませずによかったなと思える瞬間です。

隅の目立たないところまでを施工範囲とします

　一部解体ではありますが、面の一部というよりは隅で切れている部分までを一区画と捉えて施工範囲を決めていきます。

　というのも、部分的な箇所だけの工事としてしまうとせっかく解体を伴う工事にしたのに被害の全体像が把握できないということや、施工後に食いつきが悪く直ぐ剥がれてしまうなどのデメリットが生じてしまうからです。

　ある程度の範囲で工事を行う必要があります。

下地の隙間はコーキングで補填しました

　木部内部に生じた隙間に関しては、防水材（コーキング）を充填して止水しました。

　写真は施工後直ぐなのでドロッとした印象になっていますが、時間を置くことで硬化していきます。

防水テープを施工します

　窓枠周りにブチルテープ（防水テープ）を施工していきます。

　新築の際にも同じようにテープを貼っていますが、今回のケースではこちらの防水テープも中で切れてしまっている状態でした。

　窓などの開口部は地震の影響などでよく動く部分なので、ひび割れや内部の防水構造の断裂は起きやすい部分と言えます。

　定期的にチェックして、異常が無いか確認することが不具合早期発見の近道です(^^)/

防水シートを設置して出隅を補強します

　防水シートをタッカーという大きなホチキスのような材料で止めて、繋ぎ目部分を更にコーキングで止水。

　脆くなりやすい出隅部分にはコーナー材（補強用の材料）を設置してより雨水が浸入しない造りに内部からしっかりと造っていきます(^^)

ラス網を張ります

ラス網

　モルタルを左官するためのラス網を設置していきます。

　モルタルはそのまま壁面に施工してもくっつきはしますが、このように金網を事前に取り付けておくことで、食いつきを強固にしてちょっとやそっとでは剥がれない頑丈な仕上がりにできます。

　モルタル左官工事の基本ではありますが、基本を守ってしっかりと仕上げていきます(^^)/

モルタルを左官しました

　モルタルを左官して剥がした壁面を復旧しました。

　ここまでくると安心感がありますね(^^)

　残りは、その他の塗装面と同じような仕上がりになるように工事を進めていきます。

パターンを付けて周辺の雰囲気と似た仕上がりにします

吹き付け・下塗り

　既存の塗装は吹付を使ったボコボコとした仕上がりだったため、同じく吹き付け材でボコボコのパターンを付けました。

　吹付が完了したら塗装で仕上げていくため、まずは下塗りから行っております。

近似色で塗装していきます

　既存と全く同じ色というものは、経年劣化の色あせ等もあり、また、当時塗装した色番号などもほとんど残っていないケースが多いので、大変難しくなります。

　そのため今回はなるべく似た色を選定して塗装仕上げを行っております。

　下塗り・中塗り・上塗りの三回塗り仕上げです(^^)/

窓枠周りの工事完了です

　塗装も無事に完了して、窓枠周りの改修工事が無事に終わりました(^^)

　施工後の雨では雨漏りも起こっていないとのことで、C様にもご満足いただくことができました。

　この手の工事は現地の状況で価格が変動するため一概にいくらとお伝えすることが難しい工事になりますが、今回の工事は足場込みで約50万円でご案内させていただきました。

　根本解決の工事はどうしても応急処置レベルの工事と比べると高くなってしまいますが、長く安心してお過ごしいただけるメリットは代えがたいものがあるかと存じますので、ご検討いただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2024年08月16日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

工事を行なったC様のご感想をご紹介いたします

C様のアンケート

【工事前】

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？: 雨漏り
Q3.弊社をどのように探しましたか？: ネット
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？: はい
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？: はい
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？: 丁寧な対応

【工事後】

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？: 雨漏りが完全に無くなること
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？: はい
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？: 丁寧な対応
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。: 短期間で完了した事
Q6.弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？

C様のアンケートを詳しく見る→

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